If usted no puede hacer sus pagos de hipoteca a tiempo y no trabaja con su prestamista para resolver su saldo en mora, su prestamista puede ejecutar la hipoteca de su casa. Exclusión puede ser una experiencia devastadora: No sólo arruinar su crédito, pero también te obliga a salir de su casa. Puede que tenga que salir de su casa en tan sólo tres a cinco días después de la venta o la recuperación, de acuerdo con LoanSafe.org. Sin embargo, el tiempo que tiene disponible para moverse puede depender de varios factores. Las negociaciones con su prestamista

En algunos casos, puede ser capaz de negociar un período de tiempo durante el cual puede permanecer en su hogar. Si su prestamista o administrador está dispuesto a negociar con usted, la cantidad de tiempo que usted recibirá es a discreción del prestamista. Algunos prestamistas y administradores pueden permitir que sólo una o dos semanas, mientras que otros pueden permitir que te quedes en la casa durante un máximo de 90 días tras la finalización de la ejecución de una hipoteca, de acuerdo con LoanSafe.org. Esto le puede dar tiempo para asegurar arreglos de vivienda alternativos.
Cash for Keys Programas

Si un comprador está dispuesto a mudarse a su vivienda hipotecada o el prestamista anticipa un éxito subasta, el prestamista puede ofrecerle un incentivo financiero en virtud de un programa de "dinero por llaves". Bajo este tipo de programa, el prestamista le paga al salir de la propiedad tan pronto como sea posible - en algunos casos, antes de la venta judicial se lleva a cabo. El importe del incentivo varía según el prestamista, sin embargo, un pago por única vez de $ 1.000 a $ 3.000 es común, de acuerdo con LoanSafe.org
Derecho de la Redención
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Algunos estados le dan la oportunidad de recuperar la posesión de su casa, incluso después de que la casa se vende en una subasta o el banco toma posesión de la propiedad. Esta oportunidad se llama derecho de redención, y por lo general implica el pago ya sea el saldo de su préstamo hipotecario o el precio de compra de la subasta de la casa. El período de tiempo durante el cual podrá ejercer su derecho de rescate varía según el estado. Por ejemplo, Alabama le permite canjear su casa y pasar de nuevo por hasta un año, mientras que Nueva Jersey permite sólo un derecho de 10 días de la redención.
Consideraciones

Aunque usted puede pensar que es inminente la ejecución hipotecaria si usted se atrasa en sus pagos de hipoteca, usted puede ser capaz de evitar la ejecución hipotecaria y evitar la molestia de tener que moverse de su casa. Póngase en contacto con su prestamista tan pronto como te das cuenta de que va a tener dificultades para mantenerse al corriente de su hipoteca. Su prestamista puede ofrecer opciones tales como un plan de pago, que se extiende a la devolución de la delincuencia en un período de tiempo, o la indulgencia de morosidad, que pospone temporalmente sus pagos. Usted también puede calificar para la modificación de la hipoteca, lo que puede reducir sus pagos mediante el aplazamiento de su saldo moroso hasta el final del préstamo, lo que reduce su tasa de interés o perdonar una parte de su deuda hipotecaria.