State controla las transferencias de propiedad, por lo que el estado en el que la propiedad se encuentra determina qué ley se aplica si el marido está tratando de vender la propiedad sin la firma de su esposa. Estados de propiedad comunitarios regulan las transferencias de propiedad de propiedad compartida de los bienes adquiridos después del matrimonio. Exenciones Homestead también afectan a los derechos de propiedad en ciertos estados. El marido necesita la firma de una esposa o una escritura de renuncia a vender la propiedad en la mayoría de los estados por lo que el comprador tiene título claro. Comunidad de la propiedad

Nueve estados son estados de comunidad de bienes, la aplicación de las leyes de propiedad de la comunidad para las transacciones de bienes raíces. Estos estados son Wisconsin, Washington, Texas, Nuevo México, Nevada, Louisiana, Idaho, California y Arizona. Alaska permite a las parejas para elegir una opción de la comunidad de bienes. Si usted reside en un estado de propiedad comunitaria y adquirió la propiedad durante el matrimonio, el marido necesita la firma del cónyuge o escritura de renuncia, que también requiere la firma del cónyuge.
Exención

Todos los estados tienen algún tipo de exención, pero algunos estados usan la exención para reducir impuestos a la propiedad y la protección de la residencia de la deuda. Otros estados, como Texas, atan los medios de transporte a la exención. Verifique con la oficina del asesor de impuestos para ver si la propiedad que desea transferir se incluye en la granja. Estados con exenciones de residencia vinculados a los medios de transporte requieren la firma de su cónyuge para vender la propiedad, aunque existen variaciones, según ha explicado EE.UU. Legal. Consulte las leyes estatales para el transporte bajo una exención para ver lo que usted necesita para su cumplimiento.
Quitclaim

escritura de renuncia puede resolver los problemas de la propiedad de personas casadas, en particular cuando la separación o el divorcio se tratara. Este hecho requiere la firma de su cónyuge y le da un interés que puede tener para el marido, despejando el título a la venta por uno de los cónyuges. La escritura de renuncia se diferencia de una escritura de garantía, ya que no garantiza que la propiedad pertenece al cónyuge. Una escritura de renuncia puede ser incluido en los documentos de transferencia en una separación o divorcio, separación de bienes, por lo que es posible que ya tenga este documento firmado.
Problemas TITLE a la Venta

Transporte en un estado de propiedad comunitaria requiere de firmar ambos cónyuges, a menos que la propiedad era propiedad de una de las partes antes del matrimonio y se ha mantenido como bienes separados durante todo el matrimonio. En un estado de propiedad no rigen, el cónyuge que es dueño de la propiedad individual puede vender de forma individual, a menos que reclamar una exención. Sin embargo, la compañía de título puede insistir en el consentimiento del cónyuge y una firma para asegurar que no surjan problemas con el título en el futuro.