Marriage los derechos y la propiedad son un asunto complicado. En caso de disolución del matrimonio o de un cónyuge fallece, los problemas pueden surgir en cuanto a quién tiene legítimo derecho a la propiedad. La escritura de fideicomiso es un importante denota registro público, entre otras cosas, las partes en la hipoteca. En general, el esposo y la esposa deben firmar la escritura en la confianza entre sí. Escritura de Fideicomiso

Una escritura de fideicomiso para el registro público identifica el fideicomitente (el prestatario), el fiduciario (generalmente la compañía de título) y el beneficiario (prestamista). La escritura de fideicomiso incluye una descripción legal de la propiedad, las partes, la fecha del préstamo y la madurez, la provisión de préstamos y los requisitos, cargos por pagos atrasados, los procedimientos legales, cláusulas y cualesquiera otras cláusulas. En general, si usted y su cónyuge está en el título, debe firmar la escritura en la confianza entre sí.
Comunity Propiedad Unidos

un estado de propiedad comunitaria es uno de que la propiedad, otros activos y deudas de propiedad durante el matrimonio se consideran igualmente compartido por marido y mujer. Los nueve estados de la comunidad de bienes como Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. Alaska, que reconoce las leyes de propiedad de la comunidad, permite a los cónyuges a firmar un acuerdo de toma de activos específica comunidad de bienes. Si usted vive en alguno de estos estados, tanto usted como su cónyuge deben firmar la escritura en fideicomiso.
Common Law Unidos

un Estado de derecho común reconoce la propiedad separada de un marido de la de su esposa. Si usted vive en un estado de derecho común, puede firmar una escritura de fideicomiso separada de su esposo, sobre todo si sólo su nombre aparece en el título de la propiedad. Si ambos nombres aparecen en el título, deberá firmar la escritura de fideicomiso, junto con su cónyuge.
Consideraciones

La regla general en todos los estados es tener ambos cónyuges firmen la escritura de fideicomiso. Sin embargo, hay excepciones. Por ejemplo, en un estado de propiedad comunitaria, usted y su cónyuge pueden firmar un acuerdo escrito que contenga una parte o toda la propiedad común de la propiedad separada de uno de los cónyuges. En tal caso, el cónyuge nombrado en el acuerdo escrito puede firmar la escritura en fideicomiso por separado. La cuestión de la propiedad se vuelve complicado, sobre todo en el divorcio o por la muerte de un cónyuge. En algunos casos, incluso si no hay un acuerdo en lugar de separar los activos en un estado de propiedad comunitaria, puede ser difícil establecer lo que es verdaderamente "independientes." Discusión con un abogado, especialmente en lo que se refiere a una voluntad, es de suma importancia para proteger su interés en la propiedad.