¿Quién se encarga de construir?
1. Administrador de la propiedad:
- Responsable de supervisar las operaciones diarias y la gestión del edificio.
- Maneja tareas administrativas como cobro de alquileres, relaciones con inquilinos y coordinación de mantenimiento.
- Puede ser empleado por el propietario del edificio o una empresa de administración de propiedades.
2. Ingeniero de construcción / Responsable de mantenimiento:
- Responsable del mantenimiento, reparación y conservación de los sistemas y equipos del edificio.
- Supervisa y coordina el personal de mantenimiento, programa inspecciones y gestiona proyectos de reparación.
3. Personal de mantenimiento:
- Realiza tareas de mantenimiento rutinario como limpieza, jardinería, plomería, trabajos eléctricos y reparaciones generales.
- También puede encargarse de renovaciones y mejoras menores.
4. Personal de seguridad:
- Responsable de garantizar la seguridad y protección del edificio y sus ocupantes.
- Supervisa los sistemas de seguridad, controla el acceso al edificio y responde a incidentes de seguridad.
5. Personal de limpieza:
- Realiza servicios regulares de limpieza y conserjería para mantener el edificio limpio e higiénico.
- Mantiene áreas comunes como vestíbulos, baños, escaleras y pasillos.
6. Servicios de jardinería:
- Responsable del mantenimiento del paisajismo y terrenos alrededor del edificio.
- Incluye tareas como cortar el césped, podar setos y cuidar plantas y árboles.
7. Servicios de control de plagas:
- Contratado para gestionar y prevenir plagas en el edificio.
- Realiza inspecciones periódicas y aplica medidas adecuadas de control de plagas.
8. Contratistas y proveedores:
- Se pueden contratar contratistas y proveedores externos para tareas específicas, como renovaciones importantes, plomería, trabajos eléctricos y mantenimiento de HVAC.
9. Propietario del edificio:
- Quien toma las decisiones y financia en última instancia el mantenimiento y las mejoras de los edificios.
- Establece prioridades de mantenimiento y proporciona financiación para las reparaciones y renovaciones necesarias.
Es importante tener en cuenta que las funciones y responsabilidades pueden variar según el tamaño y la complejidad del edificio, así como las políticas y preferencias del propietario del edificio.